Vente T3 Vineuil (41) 3 pièces 38 m²
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Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Vineuil
Prix de vente
€99,990
Prix au m²
€2,631
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
38 m²
Localisation
Département
Loir-et-Cher
Ville
Vineuil
Description
Appartement Vineuil 3 pièce(s) 38.44 m2
Charmant appartement sous combles dans une belle demeure de caractère à Vineuil
Idéalement situé à Vineuil, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, services), découvrez cet appartement plein de charme niché au 3ème et dernier étage d'une belle demeure de caractère parfaitement entretenue.
L'immeuble, composé de seulement quatre copropriétaires, offre une excellente entente et dispose d'une cour privée agréable et soignée.
Cet appartement d'une surface de 68 m² au sol (38,44 m² loi Carrez) séduit par sa luminosité, son cachet et sa belle hauteur sous plafond.
Il comprend :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour convivial,
Un espace bureau avec placard intégré,
Une chambre confortable,
Une salle d'eau avec WC.
Vous profiterez également d'une dépendance commune pour le stockage et d'une place de stationnement privative.
Caractéristiques techniques :
Chauffage et eau chaude : ballon électrique neuf
Charges de copropriété : seulement 400 euros/an
Aucun travaux de prévu dans l'immédiat dans la copropriété
Appartement libre de toute occupation (anciennement loué 550 euros CC/mois)
Emplacement recherché à Vineuil, proche de toutes commodités
Demeure de charme parfaitement entretenue
Petite copropriété conviviale et calme
Stationnement privatif et dépendance commune
Faibles charges
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité !
Diagnostic DPE fait le 14/11/2025
D 248 kwh/m2/an
GES B 7 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies
pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie
des années 2021, 2022, 2023 : entre 780 et 1100 euros.
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Budget : 99 990 euros frais d'agence de 5990 euros TTC à la
charge de l'acquéreur (soit 6,37% ) soit 94 000 euros hors
honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline FOURRÉ, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour
l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité
vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline FOURRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992028225 auprès de SAS
PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE
CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120
VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte
Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de
commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000
010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte
séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-
LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la
Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120
000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle
par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428598- Le professionnel garantit et sécurise
votre projet immobilier.
(6.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots - dont 1 lots habitation.
Charges annuelles : 400 euros.
Pauline FOURRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 992028225 - .
Référence annonce : 4285981PAFO
Date de réalisation du diagnostic : 14/11/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,37% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 94 000 €
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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