Vente Appartement haussmannien Paris (75) 3 pièces 44 m²
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Appartement de luxe 3 pièces 38 m² à vendre à Paris
Prix de vente
€537,000
Prix au m²
€14,132
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement de luxe
Sous-type de bien
Appartement haussmannien
Nb pièces
3
Surface
38 m²
Localisation
Département
Paris
Ville
Paris
Description
Situé à 50 mètres de la station Grands Boulevards (lignes 8 et 9), dans un bel immeuble haussmannien, cet appartement se trouve au 6e étage, accessible par ascenseur.
Appartement de 41,32 m² (pondération de 38,38 m² Loi Carrez offrant 47,20 m² de surface au sol), très bien agencé et bénéficiant de volumes optimisés sous pente. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour, de 2 chambres, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Les parties communes ont été récemment rénovées (travaux votés et payés).
Le diagnostic de performance énergétique classe actuellement l'appartement en F. Une amélioration du classement en E est possible par de simples travaux d'isolation des murs donnant sur l'extérieur, estimés à environ 2 000 €, conformément aux préconisations du DPE.
Copropriété très calme, charmante, sécurisée et bien entretenue (digicodes).
Appartement fonctionnel, situé au coeur d'un quartier vivant et recherché, idéal en résidence principale ou investissement.
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