Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Marseille

13013 - LA ROSE - Appartement 2 pièces de 38 m2, lumineux, calme. EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à la ROSE, entre les quartiers des OLIVES et SAINT JEROME, à proximité des commerces et axes autoroutiers, grand T2 de 37,80 m2 LOI CARREZ exposé SUD au sein d'un petit immeuble marseillais de 2 étages, lumineux et au calme. Idéal investisseur ou premier achat, ce bien situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur se compose d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec WC. Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir (présence de menuiseries PVC blanc double vitrage, et peintures neuves). Bien vendu libre de toute occupation, mais loué auparavant 650 euros soit une rentabilité estimée de 9,17 %. A proximité du Métro la Rose/Frais Vallon, et des axes autoroutiers. Les atouts à retenir : Rentabilité locative attractive à 8,2%, Appartement sain, Possibilité de transformer en T3, Appartement lumineux et calme, exposition SUD Pas de charges de copropriété, Bon DPE, classé en D, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 euros et 1350 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un bien rentable! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant notre agent immobilier : Elodie VENTRE - effiCity 06 84 24 76 97 eventre@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Henon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°978166346. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris