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Appartement 3 pièces 38 m² à vendre à Mont-Dore

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€129,000

Prix au m²

€3,395

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

38 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Mont-Dore

Description

Exclusivité AGENCE COUDARD Idéalement situé à 200 m du coeur du MONT-DORE et de toutes ses commodités, au sein d'une agréable et bien rénovée copropriété, bel appartement de type T3, d'une surface de 38 m2 Carrez, situé au 2ème étage (sans ascenseur). Il se compose d'une entrée sur pièce à vivre combinant séjour et cuisine US équipée, le tout exposé OUEST et offrant une agréable vue dégagée. Mais encore, l'appartement dispose de deux petites chambres, disposant chacune d'un petit balcon. Enfin, une salle d'eau avec douche et WC achève ce descriptif intérieur. Récemment rénové, l'appartement présente de très bonnes prestations ! Le tout vendu meublé / équipé clef en main. Idéal pour projet de résidence secondaire et / ou investissement locatif. En annexe, l'appartement dispose d'un cellier de rangement sur le palier, ainsi qu'une pièce annexe en rez-de-cour. Copropriété de 8 lots principaux. Charges annuelles de copropriété : 1 220 EUR / an (TOUT COMPRIS : électricité privative, eau chaude, eau froide, chauffage ...). Taxe foncière : 528 EUR. A NOTER : la copropriété n'accepte pas les locations en meublé de tourisme, ce bien ne peut donc être vendu que dans le cadre d'un achat pour occupation personnelle en résidence secondaire ou principale (bail d'habitation standard accepté). 129 000 EUR (dont 7 % d'honoraires inclus). ERP : Le bien est situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques naturels (mouvement de terrain). Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques miniers. Le bien n'est pas situé dans le périmètre d'un plan de prévention des risques technologiques. Zone sismique définie en zone 2 selon la règlementation parasismique 2011. Le bien est situé dans une commune à potentiel radon de niveau 3. ENSA : L'immeuble n'est pas concerné par un plan d'exposition aux bruits. ENSA : Aucune nuisance aérienne n'a été identifiée sur le bien. Surface : 38 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 10 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2025 Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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