1 / 1

Appartement 3 pièces 39 m² à louer à Hauteluce

leboncoin il y a 2 mois

Loyer mensuel

€150,000

Loyer au m²

€3,846

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Savoie

Ville

Hauteluce

Vous souhaitez entrer en relation avec des propriétaires ?

Description

T2 CABINE MEUBLÉ - PROCHE PISTES & TÉLÉSIÈGE - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Le logement est idéalement situé à 800 mètres du télésiège du Chozal et à 100 mètres des premiers commerces, cet appartement entièrement meublé de 39 m2 environ, est situé en rez-de-neige de la résidence de tourisme 'Les Chalets du Mont-Blanc', construite en 2009. La résidence offre des diverses équipements : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna, salle de fitness et autres prestations. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, première chambre avec lit double et rangement, salle de bains complète, chambre/cabine avec lits superposés, WC indépendant, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-convertible et accès à une terrasse exposée Sud-Est. Le prix de vente comprend également un emplacement de stationnement intérieur ainsi qu'un casier à skis à usages privatifs et exclusifs. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation possible selon vos envies) Loyer annuel perçu par le propriétaire : 4 694 EUR HT soit 5 163 EUR TTC - statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 337 EUR HT/ an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 4 semaines dont 1 moyenne saison + 1 basse saison hiver et 1 haute saison + 1 moyenne saison été (modification possible sur demande avec simulation du nouveau). Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : D ; GES : B Réf. annonce : HAUCHA-2592 Surface : 39 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.