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Appartement 3 pièces 39 m² à vendre à Les Gets

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€260,000

Prix au m²

€6,667

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Les Gets

Description

T2 MEUBLÉ - PROCHE PISTES & REMONTÉES MÉCANIQUES - PLEIN OUEST - 6 COUCHAGES - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ & RENTABILITÉ ATTRACTIVE Le logement est idéalement situé à 400 mètres des remontées mécaniques, du centre et des commerces, cet appartement de 39 m2 environ, est situé au 1er étage du bâtiment D de la résidence de tourisme 4 étoiles 'Les Fermes Emiguy', construite en 2010, reconnue pour la qualité de ses prestations et de son exploitation. La résidence offre des équipements haut de gamme : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec sauna et hammam, salle de fitness, bains à remous et autres prestations. Il se compose d'une entrée avec dégagement et placard, WC indépendant, chambre/cabine avec lits superposés, salle de bains complète, chambre spacieuse avec lit double et salle d'eau privative, cuisine équipée ouverte sur un vaste séjour donnant directement accès à un balcon exposé plein Ouest. Le prix de vente comprend également un emplacement de parking intérieur ainsi qu'un casier à skis. Le bien est exploité sous bail commercial : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel perçu par le propriétaire : 9 611 EUR HT soit 10 572 EUR TTC - Statut LMNP (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 589 EUR HT/an, forfait charges de copropriété à déduire des loyers. Occupation propriétaire : 2 semaines basse saison hiver (modification possible sur demande avec simulation du nouveau loyer annuel) Aucune contrainte de gestion : l'exploitant prend en charge la commercialisation des réservations jusqu'à l'accueil des clients, l'entretien du logement et le ménage de départ. DPE : D ; GES : B Réf. annonce : GETFER-2626 Surface : 39 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

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