Appartement 3 pièces 39 m² à vendre à Bordeaux

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€259,900

Prix au m²

€6,664

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

39 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Bordeaux

Description

En plein coeur du très recherché quartier des Chartrons, rue Notre-Dame, découvrez ce lot rare composé de deux logements indépendants, situés aux derniers étages d'un bel immeuble en pierre. Une opportunité idéale pour allier cadre de vie et revenu complémentaire. Le bien se compose de : • Un T2 de 29 m² (3e étage) Séjour lumineux d'environ 18 m², cuisine entièrement équipée, une chambre, salle d'eau et WC indépendant. Parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre au coeur de Bordeaux. • Une studette indépendante de 10 m² (4e et dernier étage) Kitchenette, salle d'eau avec WC, vue dégagée sur le clocher de l'église Saint-Louis. Idéale pour un étudiant, un pied-à-terre ou pour générer un revenu complémentaire (AirBnb, bail mobilité...) Prestations & confort • Rénovation complète (2018 / 2019) • Équipements de qualité • Chauffage électrique individuel • DPE : D / GES : B • Fibre • Derniers étages = calme et luminosité Copropriété Petite copropriété de 8 lots, bien entretenue Charges : 1 020 € / an Taxe foncière : 795 € Aucune procédure en cours - pas de gros travaux votés Les + qui font la différence • Emplacement premium (Chartrons - rue Notre-Dame) • Deux espaces indépendants → flexibilité d'usage • Possibilité de financer une partie du bien grâce à la studette • Calme absolu (2e ligne) • Vue dégagée et charme de l'ancien

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