Appartement 3 pièces 39 m² à louer à Angers

À louer à Angers, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une surface habitable de 39,0 m². Situé au 2ème étage sur 2, ce bien bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une belle luminosité. L'appartement est traversant et mansardé, offrant un charme particulier suite à sa rénovation complète. Il est équipé de radiateurs à inertie et d'un sèche serviette connectés, nécessitant une connexion Wi-Fi. La surface au sol de l'appartement est d'environ 55 m². Il comprend deux chambres, toutes deux équipées de dressings/rangements et dotées d'un parquet au sol. La pièce de vie intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci dispose d'un grand réfrigérateur avec congélateur, de plaques de cuisson, d'un four, et d'emplacements prévus pour un micro-ondes, un lave-vaisselle (45 cm) et un lave-linge. La salle de bain, majoritairement carrelée, est équipée d'une baignoire. Des emplacements vélos seront prochainement installés dans la cour commune. Cette petite copropriété de 6 logements est située dans un environnement calme, à seulement 250 mètres de l'arrêt de tramway B 'Brisepotière', offrant un accès direct vers Belle-Beille ou Monplaisir. Le centre-ville est accessible en moins de 20 minutes à pied ou en quelques minutes à vélo. Les commodités sont à proximité immédiate : commerces de proximité, écoles, et transports en commun avec le tram B et la ligne de bus 4 au pied de l'immeuble. Un parc avec jeux pour enfants se trouve également à proximité. Pour toute candidature, un dossier complet incluant un garant (professionnel ou particulier) est requis. Mode de chauffage : Individuel Type de combustible : Chauffage électrique Eau chaude :Individuelle Loyer hors charges : 800€ Mode de facturation des charges : Provision sur charges Montant des charges mensuelles : 40 € Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges Frais d'agence à la charge du locataire : 432,90 € Disponibilité immédiate ! DPE : D GES : B Date de réalisation du dernier DPE : 24/04/2026 PS : Si l'annonce est toujours en ligne, cela signifie que le logement est toujours disponible. Afin de réserver une visite, nous vous invitons à cliquer sur “Envoyer un message” puis sur “Envoyer”, vous recevrez immédiatement après un email avec un rapide questionnaire à compléter. Une fois le formulaire rempli, vous serez contacté pour organiser une visite si votre candidature est retenue. Surface : 39 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : Non communiqué