Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Paris

Paris 14ème. Métro Mouton-Duvernet. Rue Brézin. Beau 3 pièces en excellent état d'une surface Carrez de 40,47 m2 situé au 4ème et dernier étage (ascenseur voté et provisionné) d'une copropriété sécurisée. Donnant au calme sur jardin. Vue dégagée, très lumineux. Dans le quartier recherché de Mouton Duvernet à quelques pas des squares de l'Aspirant-Dunand et Ferdinand Brunot, de la Mairie du 14ème, à proximité de Denfert-Rochereau, de la rue Daguerre, de la Gare Montparnasse. Nombreux commerces, marchés, restaurants, bars, théâtres, écoles. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche avec WC. Une cave en sous-sol complète ce bien. Emplacement pour vélos. Fenêtres double vitrage. Porte blindée. Excellente distribution. Les combles se trouvant au-dessus de l'appartement sont aménageables. Charges mensuelles : 140 euros. DPE : F (à partir de janvier 2026) GSE : C A proximité des transports : métros lignes 4 et 6, RER B Denfert-Rochereau, nombreuses lignes de bus. Prix HAI 435 000 euros, dont 15 000 euros TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 420 000 euros. Bien en copropriété. 48 lots. Aucune procédure en cours.