Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Six-Fours-les-Plages

Situé à Six-Fours-les-Plages, ce charmant appartement est idéal pour les amoureux de la nature. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant à l'orée de la forêt de Janas. Se trouvant à proximité d'une école, d'un lycée professionnel, d'un collège et d'une crèche, il offre un environnement propice aux familles. De plus, la proximité de la forêt permet de profiter d'un environnement calme et serein avec de belles balades au grand air. Ce bien est un havre de paix à proximité des commodités, parfait pour une qualité de vie privilégiée. À l'extérieur, cet appartement T2 bis bénéficie d'un jardinet de 62 m² sans vis-à-vis et au calme, idéal pour se détendre. Deux places de parking extérieures sont également incluses (possibilité de garer un camping-car) ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant l'accès de l'appartement. À l'intérieur, l'appartement de 50,18 m² (40,20 m² en loi Carrez) se compose d'un séjour lumineux 22,8 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre de 10,2 m², et d'une seconde pièce de 9,98 m² (idéal bureau, dressing ou chambre d'appoint). Une salle d'eau spacieuse de 6,27 m² et les WC séparés offrent confort et praticité. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité Ober Olivier (SAFTI Immobilier), agences et particuliers ne pas déranger les propriétaires, merci de votre compréhension. OBER Olivier (SAFTI Immobilier), votre Conseiller Immobilier. Avis de valeur OFFERT sur La Seyne-sur-Mer, Six-Fours, Toulon et alentours. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 334 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier OBER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 803611938 Surface : 50 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).