Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Évrange

Certains lieux offrent plus qu'un espace, celui-ci propose un mode de vie Au coeur d'Évrange, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cet appartement incarne un équilibre rare entre proximité et tranquillité, un emplacement stratégique pour les frontaliers sans compromis sur le cadre de vie Situé au dernier étage, cet appartement de 39,73 m² Loi Carrez se déploie sous les combles avec une belle ouverture et des volumes optimisés, la rénovation soignée met en valeur l'espace, la lumière et le confort dans un esprit à la fois contemporain et chaleureux Un intérieur prêt à vivre, pensé intelligemment, où chaque mètre carré trouve sa place, complété par une place de stationnement extérieure privative, un véritable atout au quotidien Construit en 2010, le bien bénéficie d'une base saine et d'équipements récents, l'installation électrique ne présente aucune anomalie, offrant une sérénité immédiate C'est un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement dans un secteur recherché aux portes du Luxembourg Le potentiel est là, déjà révélé Prix : 205 000 € Surface : 39,73 m² (Loi Carrez) Diagnostic de performance énergétique : classe D (214 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : classe B (8 kg COâ‚‚/m²/an) Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 860 € et 1 220 € Visites et informations : Julien Schubnel +352 691 243 390