Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Marseille

Appartement T2 de 39,52 m² situé au 2ème étage d'un immeuble marseillais typique de 3 étages, rue Davin, dans le 4ème arrondissement. Au sein d'une petite copropriété de 9 lots d'habitation, ce bien offre un cadre de vie agréable et une ambiance intimiste. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée en marbre, apportant un véritable cachet à la pièce de vie, ainsi que d'un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Il comprend également une chambre indépendante, une cuisine séparée, une salle d'eau et des WC indépendants. Vous serez séduit par le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que par l'absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité. Le bien est sain et équipé de double vitrage. Une remise au goût du jour est à prévoir, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies. Les charges de copropriété sont de 75 € par mois et la taxe foncière s'élève à 480 € par an. Le bien est classé en DPE F, avec une estimation des dépenses énergétiques comprise entre 1 040 € et 1 450 € par an. Aucun amiante ni termite n'a été détecté. Prix : 99 000 € FAI