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Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Pralognan-la-Vanoise

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€165,000

Prix au m²

€4,125

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Savoie

Ville

Pralognan-la-Vanoise

Description

T2+cabine 6 couchages dernier étage exposé plein sud, situé au pied des pistes. Vendu entièrement meublé. Sous bail commercial avec loyers garantis & occupation propriétaire possible (modulable selon vos envies). Superbe appartement deux pièces cabine avec emplacement de parking souterrain et une cave privative, ainsi qu'un casier à skis. L'appartement dispose d'une superficie habitable de 40 m2, composé d'un hall d'entrée avec placard, salle d'eau & WC, une chambre avec lit double et placard, salle de bains complète, WC indépendant, chambre cabine avec lit superposé, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour avec canapé-lit et accès au grand balcon d'une surface de 13m2 environ, exposé plein sud. L'appartement est idéalement situé à seulement 200m. du téléski permettant de rejoindre le téléphérique du Bochor, au sein de la résidence 4 étoiles Lagrange 'Les Hauts de la Vanoise', qui bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier des Hauts des Darbelays. La résidence dispose d'une superbe piscine couverte chauffée avec solarium, bain à remous, sauna, salon de détente avec cheminée, service petit déjeuner, service bagagerie, etc.. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 6 930 EUR TTC soit 6 300 EUR HT - Statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : forfait charges déduit des loyers d'un montant de 626 EUR HT/an Occupation propriétaire : 1 semaine haute saison hiver (Noël/Jour de l'An) + 1 semaine basse saison hiver + 2 semaines été au choix des dates par le propriétaire (occupation modulable selon vos envies avec simultion du nouveau loyer). DPE EN COURS DE REALISATION. Réf. annonce : PRAHAU-WIL Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 254 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2023 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an #66d

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