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Appartement 3 pièces 40 m² à vendre à Drap

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€237,000

Prix au m²

€5,925

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

40 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Drap

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2/3 de 40 m² habitables, situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2018. Cet appartement neuf, en excellent état, allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable et sereine. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour de 22 m² baigné de lumière, et sa cuisine américaine aménagée et équipée, cet appartement est idéal pour les couples ou les petites familles. La salle de bains moderne et les WC séparés ajoutent au confort de vie. Profitez d'un balcon de 12 m² offrant une vue imprenable sur la campagne, parfait pour des moments de détente en plein air. L'appartement est conforme aux normes PMR, garantissant accessibilité et sécurité pour tous. Les parties communes de l'immeuble sont en excellent état, et un ascenseur est à votre disposition pour un accès facile à votre logement. Un stationnement intérieur est également inclus pour votre véhicule. Situé à proximité de toutes les commodités, vous trouverez un bus à 5 min à pied, un tramway à 10 min en voiture, une crèche et une alimentation générale à 5 min à pied, ainsi que plusieurs restaurants à proximité. Des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles à 15 min à pied, et plusieurs collèges se trouvent à 10 min en voiture. Un parc et jardin est à 5 min en voiture, ainsi que plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 5 min à pied ou 10 min en voiture. L'appartement est éligible au haut débit et à la fibre pour une connexion internet optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Votre conseiller eXp Realty : Richard YILMAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC EI RSAC 822814554 NICE Surface : 40 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 60 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 47.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 438 € et 594 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.