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Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Fontainebleau

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€266,000

Prix au m²

€6,488

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Seine-et-Marne

Ville

Fontainebleau

Description

📍 Situation idéale : au coeur de Fontainebleau, dans un immeuble ancien de caractère, à deux pas du château, de l'INSEAD et de la gare. 🛏️ Deux logements indépendants sur le même palier, entièrement rénovés et meublés : • Studio de 16 m² : séjour lumineux avec kitchenette équipée et salle d'eau avec WC • Duplex de 39 m² Carrez (41 m² au sol) : entrée, pièce de vie, cuisine équipée, salle d'eau avec WC, grande chambre à l'étage Tous équipés de chauffage électrique à inertie, pilotable à distance. Les deux appartements peuvent être totalement détachées, ils ont leur compteur Linky propre à chacun, ainsi que leur compteur d'eau . 💶 Revenus locatifs • Studio : env. 1 500 €/mois • Duplex : env. 1 700 €/mois • Total : env. 3 200 €/mois (activité déjà en place, reprise possible immédiatement) ✨ Atouts majeurs • Vente clé en main : meublés et équipés (mobilier, électroménager, linge, vaisselle) • Aucun travaux à prévoir - DPE : E (non concerné par les restrictions de location) valable, minimum jusqu'à 2034 • Dernier étage, très lumineux et calme • Faibles charges de copropriété • Possibilité de fusionner les deux lots pour créer un grand logement de 57 m² 💼 Idéal pour : • Investisseurs (location meublée ou courte durée) • Résidence principale avec studio indépendant pour revenu complémentaire 📞 Dossier complet et photos supplémentaires disponibles sur demande.

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