Appartement 3 pièces 41 m² à vendre à Bordeaux

BORDEAUX - COEUR CHARTRONS APPARTEMENT 3 PIECES - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - CALME - DPE C - TRAVAUX A PREVOIR Au sein d'une petite copropriété en pierre de 3 lots, votre agence Century 21 Cabinet Rollin vous propose à la vente ce charmant appartement T3 de 40,6m², idéalement situé, au coeur du très recherché quartier des Chartrons. Un emplacement privilégié, à deux pas de la rue Notre-Dame, des commerces, des écoles, des quais et de la vie de quartier si appréciée. Accès rapide aux transports, commerces, cafés, halles et autres. Ce bien situé au premier étage, se compose d'un séjour, une cuisine/salle à manger, une chambre, une salle d'eau avec WC. Travaux à prévoir, un superbe potentiel pour créer un intérieur à votre image. Vous serez séduit par son emplacement exceptionnel dans une rue calme au sein des Chartrons, et son fort potentiel de valorisation après travaux. Idéal résidence principale pour un couple, une jeune famille ou un investisseur souhaitant profiter d'un secteur très recherché tout en donnant libre cours à un projet de rénovation. Les 2 autres lots de la copropriété (au RDC et au 2ème étage) sont aussi disponibles à la vente, n'hésitez pas nous demander plus d'informations. Opportunité(s) rare(s) à saisir rapidement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654.0 € et 886.0 € indexées aux années 2022, 2024 (abonnements compris). Bien proposé par Thomas BORET EI, agent commercial (RSAC 953975406)