Appartement 3 pièces 41 m² à louer à Paris

bien'ici il y a 1 sem

Loyer mensuel

€1,619

Loyer au m²

€39

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Location

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

41 m²

Localisation

Département

Paris

Ville

Paris

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Description

Quartier vivant et recherché, à deux pas de Gare de l'Est. Nous vous proposons cet appartement T3 rénové de 41.2 m², idéalement situé dans le 10ème arrondissement. Situé dans un immeuble sécurisé, il bénéficie d'une localisation proche de la Gare du l'Est. Caractéristiques du bien : - Surface : 41.2 m² - Aménagement : Séjour, deux chambres, cuisine équipée et salle de bain. - Atouts : Accès sur cour et présence d'une cave. - État : Rénovation récente par architecte. Transports à proximité : - Métro ligne 4, 5, 7, station Gare de l'Est - Gare du Nord à proximité immédiate. Conditions de location : - Loyer de base : 1399,34 € - Provision pour charges : 220 € (taxe ordures ménagères, entretien copropriété, eau froide) - Loyer charges comprises : 1619,34 € - Dépôt de garantie : 1620 € - Honoraires à la charge du locataire : € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : m² × 12,10 € = € - État des lieux : m² × 3,03 € = € - Total honoraires : € TTC Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 28 €/m² - Loyer de référence majoré : 33.6 €/m² - Loyer de base initial : 1384,32 € - Complément de loyer appliqué : 15,02 € - Justification du complément : [Exemple : Rénovation haut de gamme par architecte, cave privative]. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12,10 €/m² TTC - Zone tendue : 10,09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8,07 €/m² TTC - État des lieux : 3,03 €/m² TTC Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CP175012015000000390 Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 24/04/2026 Updated on 24/04/2026

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).