Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Valras-Plage

Héros Immobilier vous présente cet appartement T3 traversant et lumineux de 42,29 m2 Carrez, situé en centre-ville de Valras-Plage, proche de toutes les commodités et à seulement 5 minutes à pied de la mer et des restaurants. Situé au 2e étage, ce bien dispose d'un séjour lumineux de 19 m2 ouvert sur une cuisine équipée, donnant accès à un balcon carrelé de 7 m2 offrant, d'une part, un aperçu mer sur la gauche et, d'autre part, une vue dégagée portant jusqu'aux Pyrénées au loin. Vous trouverez également deux chambres avec rangements, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'un cellier. L'appartement est en très bon état, ayant été rénové récemment. Il bénéficie du chauffage électrique et du double vitrage dans l'ensemble du logement. Vendu meublé, il est actuellement loué 650 EUR HC/mois en location meublée. Le bail (1an) en cours prendra fin en octobre 2026. Un avantage considérable qui vous laisse l'opportunité de poursuivre la location existante, de passer à de la location courte durée à terme afin de profiter de l'attractivité de la station balnéaire prisée de Valras-Plage, ou encore d'en faire votre résidence principale à compter d'octobre 2026. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura, j'en suis sûr, vous séduire. Taxe foncière : 726 EUR Charges mensuelles : 44 EUR/mois Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Procédure en cours Statut provisoire du syndicat : PROCESS Nombre de lots : 102 Consommation énergie primaire : 152 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an