Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Paris

A vendre - Appartement deux chambres - Balard - 75015 Paris Idéalement situé à deux pas du Métro Boucicaut (ligne 8), à proximité immédiate de l'avenue Félix Faure et de ses boutiques, épiceries fines, restaurants et cafés, cette adresse privilégiée offre un art de vivre parisien. Situé dans une rue calme et résidentielle, l'immeuble d'angle datant de 1910, récemment ravalé, aux parties communes entièrement restaurées, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et l'excellence contemporaine. Situé au 6eme et dernier étage avec ascenseur, ce bel appartement bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition ouest. Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, il offre un cadre de vie élégant et confortable. D'une surface de 40m2 il se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Le DPE classé C est extrêmement rare à Paris : il garantit non seulement un confort thermique optimal, mais représente aussi un investissement sécurisé pour les dix prochaines années au minimum. De plus, les rénovations récentes de l'immeuble et des parties communes assurent une tranquillité d'esprit durable : aucun travaux n'est prévu dans la copropriété pour la prochaine décennie. Un achat serein et un placement patrimonial fiable. La rénovation intégrale a été réalisée avec des prestations haut de gamme, parquet, cuisine de qualité supérieure signée Howdens, isolation renforcée par intérieur, eau chaude par un ballon thermodynamique, une belle hauteur sous plafond de 2,75 mètres, exposition ouest. Les éléments d'époque, tels que les moulures et les carrelages d'origine, ont été préservés et restaurés avec soin, conférant au lieu une atmosphère authentique et élégante. Référence annonce : GB-56-SW Date de réalisation du diagnostic : 25/06/2025 Prix hors honoraires : 495 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).