Appartement 3 pièces 42 m² à louer à Paris

Bienvenue dans cet appartement meublé plein de charme niché au coeur d'un des quartiers les plus prisés de Paris, entre le canal de l'Arsenal, les quais de seine, la verdure apaisante de la Coulée Verte, l'énergie de Bastille et à deux pas de la gare de Lyon. Situé au 1er étage d'une résidence à taille humaine, extrêmement calme et conviviale, cet appartement de 42 m² donne sur cour et offre un véritable havre de paix en pleine ville. L'espace a été pensé pour allier confort, praticité et élégance, avec un salon chaleureux doté d'un grand canapé d'angle avec coffre, une cuisine fonctionnelle entièrement équipée (grand frigo, plaques à induction, grand lave-vaisselle), une chambre accueillante avec literie Bultex très confortable et un bureau séparé pouvant devenir une seconde chambre ou un espace de télétravail. La salle de bain dispose d'une baignoire spacieuse et d'un chauffe-eau neuf pour un confort optimal au quotidien. Le parquet en bois massif apporte du caractère et de la chaleur, tandis que les nombreux rangements dissimulés, y compris une adorable petite cave encastrée dans le mur, rendent le quotidien simple et agréable. L'appartement est bien isolé grâce au double vitrage et aux radiateurs modernes, garantissant une atmosphère confortable en toute saison avec une consommation maîtrisée (DPE D). La copropriété est calme, respectueuse et très bien entretenue, avec un garage à vélos et des parties communes soignées. La localisation est idéale pour profiter pleinement de Paris à pied ou à vélo, se promener le long du canal, courir sur les quais, rejoindre Vincennes via la Coulée Verte ou accéder en quelques minutes aux bars, restaurants et commerces de Bastille, tout en restant au calme. La gare de Lyon est accessible en une dizaine de minutes à pied et les transports sont particulièrement nombreux, avec notamment les lignes 1 et 14, le RER A et de multiples connexions. Appartement parfaitement entretenu, sans défaut particulier. Soirées non autorisées afin de préserver la tranquillité des lieux. Idéal pour un couple, une petite famille, avec possibilité d'équipement bébé à discuter. • Loyer mensuel hors charges : 1512 € charges comprises (loyer meublé de référence majoré : 36€*42m2) • Charges mensuelles : 90 € (eau froide, entretien et éclairage des parties communes) • Loyer mensuel charges comprises: 1602 € • Dépôt de garantie : 3024 € (2 mois hors charges) Classe énergétique : DPE : D (230 kWh/m².an) - GES : B (9 kg CO2/m².an)