Appartement 3 pièces 42 m² à vendre à Agde

L'agence ImmoCap vous propose, secteur Avant-Port / Falaises, ce charmant appartement en excellent état, vendu meublé et climatisé, offrant 51 m² au sol (42,25 m² loi Carrez), parfaitement optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Idéalement situé à proximité immédiate de la plage de la Conque, de la plagette et de l'Avant-Port, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché au coeur de notre station balnéaire. Il se compose dune cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour lumineux avec vue mer, ainsi que d'un WC indépendant. L'ensemble s'ouvre sur une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter des soirées estivales. L'espace nuit propose deux chambres, accompagnées de deux salles d'eau (une à chaque niveau), de WC séparés et de nombreux rangements. Un cellier complète ce bien. Vous bénéficierez également dune belle terrasse d'environ 30 m² ainsi que dune place de stationnement sécurisée, garantissant confort et tranquillité au quotidien. Possibilité de division en deux appartements et de louer uniquement la partie haute du bien Taxe foncière : 835 € Charges de copropriété : 35 € / mois Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]. Agence ImmoCap Rond-point du Bagnas, face à l'entrée du village naturiste 34300 Le Cap d'Agde Ce bien vous est présenté par Ayrton Fontaine, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 42 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 34 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2024 Consommation énergie primaire : 208 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).