Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Gentilly

Dans une rue piétonne du centre-ville, à deux pas de la mairie, de l'école, du marché, du centre de santé et des commerces, cet appartement traversant situé au deuxième étage bénéficie d'une exposition est ouest et d'une double vue : sur un jardin arboré sans vis-à-vis et sur une cour calme au coeur de Gentilly. Refait à neuf en 2017 et très bien entretenu, cet appartement offre un espace fonctionnel comprenant : entrée, salon donnant sur un tilleul centenaire avec cuisine ouverte équipée, chambre parentale avec balcon et penderie intégrée, chambre d'enfant, salle d'eau et WC séparé. Sol en pierre de Sologne et parquet massif d'époque apportent authenticité et caractère à l'appartement. Une cave vient compléter ce bien. Les parties communes sécurisées permettent de garer des vélos. Copropriété de seulement 8 lots au sein d'un ancien hôtel particulier avec beaucoup de charme. La cour commune peut être fleurie selon vos envies. Charges de copropriété d'environ 1000€ par an. Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie) et volets roulants dans chaque pièce. À seulement 7 min du RER B, 8 min du Tram T3a et 8 min de la ligne 14, ce bien permet de rejoindre Paris, les grandes gares et l'aéroport d'Orly en quelques minutes. À proximité des grands parcs parisiens : 6 min du parc de la Cité Universitaire et 10 min du parc Montsouris. Bien rare sur le secteur combinant charme de l'ancien, calme et proximité parisienne. Idéal pour un couple ou une famille souhaitant allier confort et qualité de vie au coeur de Gentilly. Premier contact par sms ou e-mail. Agence s'abstenir.