Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Cabourg

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: *EXCLUSIVITE* Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur et gardien, cet appartement 3 pièces en très bon état de 49m² habitables avec loggia (42,53m² Carrez) avec vue imprenable sur l'hippodrome, est prêt à vous accueillir ou être louer immédiatement. Vendu entièrement équipé et meublé, le bien se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine (haut de gamme et récente) d'une loggia idéalement exposée Sud-Est, de deux chambres, d'une salle d'eau (récente également), et d'une entrée avec rangements et W.C séparés. Idéal et pratique, une place de parking privée en sous-sol accompagne ce bien. Que ce soit en résidence principale, pour un pied-à-terre ou à but locatif, cet appartement est une très belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 934 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 934 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).