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Appartement 3 pièces 43 m² à vendre à Collonges-sous-Salève

leboncoin
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Prix de vente
€185,000
Prix au m²
€4,302

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
43 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Collonges-sous-Salève

Description

Nouveauté rare et exclusive Authentique Agency À seulement 200 mètres de la douane de Croix-de-Rozon, découvrez cet appartement T3 de 42,9 m2 au premier étage, situé au sein d'une copropriété à taille humaine, bien entretenue et aux charges très faibles. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat à pied à la frontière suisse ainsi qu'aux commerces. L'appartement bénéficie d'une terrasse avec vue sur le Salève, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel au quotidien. Le bien est habitable en l'état et peut être modernisé selon vos envies. Il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. En complément, possibilité d'acquérir une cave ainsi que des places de stationnement. Si ce bien ne vous convient pas, nous disposons également de 7 lots, du plateau à aménager au T3, actuellement à vendre dans la même copropriété.Contactez-nous pour en savoir plus. Un bien réunissant volume, extérieur et proximité immédiate de la frontière, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif simple et efficace. DPE : DGES : B Copropriété : pas de procédure en cours, 9 lot princaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.Honoraires à la charge du vendeur. Surface : 43 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 13 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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