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Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Pézenas

Capifrance il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

44 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Pézenas

Description

Opportunité d'investissement à Pézenas - Appartement lumineux avec locataire en place ! Situé en plein coeur de la charmante ville de Pézenas, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, proche de toutes les commodités et avec un accès rapide à l'autoroute. D'une superficie de 53,46 m² habitable (dont 43,50 m² Carrez), il offre un cadre de vie agréable avec poutres apparentes, cuisine équipée et une belle luminosité donnant sur le Cours Jean Jaurès. L'espace nuit comprend deux chambres (9,53 m² pour la plus grande), une salle d'eau et un WC séparé. Points techniques récents : - Climatisation réversible neuve (sous garantie 5 ans) - Double vitrage - Hotte aspirante neuve L'appartement est vendu loué avec un bail de location non meublé signé le 25/09/2024. Le loyer actuel est de 570 € / mois hors charges. La rentabilité est donc immédiate grâce à un locataire déjà en place Un bien alliant charme de l'ancien, confort moderne et rendement locatif ! Contactez moi pour avoir plus de renseignements ou pour réaliser une visite (chers confrères vous êtes les bienvenus) ! Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 433 793 - Greffe de BEZIERS) Guillaume MAILLÉ Entrepreneur Individuel 06 48 77 45 35 - Réf.893142

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