Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Issy-les-Moulineaux

3 pièces 44,47 m² - Charme de l'ancien - Calme sur cours avec dégagement EXCLUSIVITE ISSY LES MOULINEAUX CORENTIN CELTON / MAIRIE D'ISSY Quartier en plein réaménagement « Axes de vie » pour embellir l'espace public avec pistes cyclable, terrasses végétalisations. Rue Ernest Renan, à proximité immédiate des transports (3 minutes à pied du métro ligne 12 - Corentin Celton) et des commerces. Au sein d'un immeuble ancien datant de 1890, découvrez ce charmant appartement de 44,5 m² situé au 1er étage sur cour, au calme. Ce bien comprend : - Une entrée - Un séjour au cachet préservé 13m2 (parquet ancien, moulures) - Une grande chambre - Un bureau 5m2(idéal télétravail ou chambre d'enfant) - Une cuisine indépendante - Une salle d'eau avec WC Plan modulable : Des travaux de rénovation sont à envisager, notamment pour la cuisine et la salle d'eau, offrant un fort potentiel de valorisation en remplaçant la cuisine par la salle d'eau puis en ouvrant la cuisine sur le séjour. Informations : - Un cagibi privatif en rez-de-chaussée complète le bien - Une gardienne - Emplacement vélos dans la cour - Charges : 130 euros / mois (392,92 euros / trimestre) - Taxe foncière 2025 : 562 euros / an - Double vitrage - Electricité aux normes - Chauffage et eau chaude individuels au gaz naturel - DPE F et GESF du 23 février 2026 (isolation à prévoir) AG 2024-2025 - Travaux votés et payés : Travaux votés en copropriété : réfection de la couverture du bâtiment B. Prix : 318 780 euros FAI dont 5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Contact Florence GIRAUD 06 43 33 06 56 Victorine Immobilier - SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 - Capital de 3000euros Mail : TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034 Non détention de fonds