Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Trouville-sur-Mer

Situé dans le très bel immeuble historique « Hôtel de Paris », 17 rue de Paris, au coeur du quartier balnéaire, ce duplex lumineux de 65 m² au sol (45 m² loi Carrez) bénéficie d'une position idéale : à deux pas des commerces, des restaurants et directement accessible aux planches et à la plage. Composé de deux niveaux dans un immeuble classé avec gardien, ce bien a été entièrement rénové en 2020 par un architecte, alliant charme historique et modernité. Distribution • 4e étage : salon, salle à manger, cuisine équipée, WC, salle d'eau. Comprend un lit escamotable « Espace Loggia » (couchage pour 2 personnes). • 5e étage : palier aménagé en bureau, deux chambres, WC, salle d'eau. • Capacité d'accueil : 6 couchages. • Vue : sur la cour intérieure Prestations et informations clés • État général : parfait état, rénovation de qualité. • Surface loi Carrez : 45 m² • Surface habitable pondérée : 55 m² • Nombre de lots : 74 copropriétaires • Charges générales : 770 € (trimestre) • Taxe Foncière : 1201 € • Procédure en cours : aucune • Stationnement : places de parking en copropriété (non attribuée) • Gardien : présent toute l'année • DPE : E • Chauffage : électrique individuel Informations complémentaires • Type de vente : Particulier à particulier (notaire à notaire) • Prix de vente : 360 000 € (demandé) • Dossier complet disponible : tous les documents réglementaires (état des lieux, règlement de copropriété, diagnostics, etc.) sont déjà constitués et disponibles auprès du notaire ou du vendeur.