Appartement 3 pièces 44 m² à vendre à Strasbourg

Si tous les Strasbourgeois connaissent la rue de Bâle, peu ont la chance de s'aventurer dans la rue Saint-Aloïse. Véritable secret bien gardé du Neudorf historique, cette rue calme et recherchée cache derrière ses façades de caractère de jolies surprises. C'est ici, au coeur de cette ambiance de quartier tant convoitée, que nous vous présentons « Loïs » Suivez-nous ! Positionné en rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble construit au début du XXème siècle, l'appartement « Loïs » de 3 pièces de 44 m² habitables a conservé toute son âme. L'entrée dessert une vaste cuisine dînatoire (à aménager selon vos goûts) et un séjour agréable. Attenante au salon, une pièce de 11 m² s'adapte à vos besoins : bureau pour le télétravail, salle à manger conviviale ou seconde chambre. Côté nuit, « Loïs » vous propose sa chambre principale qui donne sur l'arrière-cour de l'immeuble, vous garantissant des nuits paisibles. Elle jouxte une salle de bains complète avec baignoire, meuble vasque et WC. « Loïs » dispose d'atouts indiscutables : une hauteur sous plafond généreuse pour une sensation d'espace immédiate, un parquet d'origine dans chaque pièce, une distribution intelligente et sans perte de place. DPE E / E (chauffage individuel au gaz). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 1 030 euros et 1 440 euros (base de consommation sur l'année 2021, 2022, 2023). - Loyer mensuel hors charges : 554 euros - Provision mensuelle de charges : 35 euros (incluant l'eau froide / régularisation annuelle) - Dépôt de garantie : 554 euros - Honoraires à la charge du locataire : 572 euros TTC dont 132 euros TTC pour l'état des lieux d'entrée. Contacter Lise LIBERIO pour visiter.