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Appartement 3 pièces 45 m² à louer à Cauterets

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Loyer mensuel
€95,000
Loyer au m²
€2,111

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
45 m²

Localisation

Département
Hautes-Pyrénées
Ville
Cauterets

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Description

T3 MEUBLÉ - PROCHE TÉLÉCABINE & THERMES - EXPOSÉ SUD-EST - 6 COUCHAGES - RÉSIDENCE GÉRÉE - SOUS BAIL COMMERCIAL AVEC OCCUPATION PROPRIÉTAIRE POSSIBLE & MODULABLE SELON VOS ENVIES - FISCALITÉ ET RENTABILITÉ ATTRACTIVE - AUCUNE CONTRAINTE DE GESTION Appartement T3 meublé d'une surface habitable d'environ 45 m2, situé au premier étage, composé d'un hall d'entrée avec placard, d'une salle d'eau complète avec WC, d'une première chambre avec lit double et placard et d'un coin nuit avec lit superposé. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour avec canapé-lit, offrant deux couchages supplémentaires, et donne accès à une terrasse avec jardin privatif exposé plein Sud-Est. Le logement comprend également un casier à skis et un emplacement de parking extérieur à usage exclusifs. Idéalement situé à 500m. de la télécabine du Lys et environ 1 km du centre et des thermes, au sein de la résidence 'Le Domaine des 100 Lacs', qui dispose d'une piscine semi-couverte chauffée, sauna, hammam et autres prestations. Bail commercial en cours : (occupation modulable selon vos envies) Loyer annuel versé par le gestionnaire : 4 900 EUR HT soit 5 390 EUR TTC- statut LMNP possible (fiscalité attractive - revenus nets d'impôts) Montant des charges de copropriété : 1 364 EUR / an. Occupation propriétaire : 2 semaines dont 1 semaine moyenne saison + 1 semaine basse saison (occupation modulable selon vos envies avec simulation du nouveau loyer annuel garanti). CRITÈRES DPE : DPE : E GES : E Réf : CAUDOM-2839 Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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