Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Le Perreux-sur-Marne

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€241,000

Prix au m²

€5,356

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Val-de-Marne

Ville

Le Perreux-sur-Marne

Description

EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - CENTRE-VILLE LE PERREUX-SUR-MARNE, 3 PIÈCES 45m² EXCLUSIVITÉ ORPI ATEXIA - LE PERREUX-SUR-MARNE - CENTRE-VILLE 3 PIECES 45m² AU DERNIER ETAGE Vous cherchez un pied-à-terre lumineux ou un cocon bien placé dans le centre-ville du Perreux-sur-Marne ? Cet appartement en bon état de 45 m², situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, coche toutes les cases ! Lumineux et bien agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. Côté pratique : vous êtes à proximité du RER E (Nogent - Le Perreux) et du RER A (Neuilly-Plaisance), sans oublier les commerces, les écoles et les services à deux pas. La copropriété, récemment ravalée en 2024, est bien tenue. En complément, vous disposez d'une cave privative en sous-sol, idéale pour gagner en rangement. Un bien idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ! Une exclusivité à visiter sans tarder avec votre agence Orpi Atexia au [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 338 Référence annonce : KCIO-DBU-71W Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 33 Charges prévisionnelles annuelles : 1394.84 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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