Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Vanves

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€273,500

Prix au m²

€6,078

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

45 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Vanves

Description

**OPPORTUNITE INVESTISSEUR ou 1ER ACHAT** Votre Agence Laforêt Vanves vous propose cet appartement de 45m² situé au coeur du centre ancien de Vanves, quartier St Remy, à proximité des commerces, du Parc Pic et des transports ( nombreux bis et ligne 12 Corentin -Celton à 12 minutes à pied). Actuellement configuré en 2 pièces avec un séjour, le plan est entièrement modulable et se prête parfaitement à la configuration d'un 3 pièces, avec la création de 2 vraies chambres de plus de 9m2 et d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 19m2, donnant sur le jardin de la copropriété. Des travaux de décoration et l'aménagement d'une cuisine sont à prévoir. Un devis est disponible sur demande. Pour un investissement locatif , l'attractivité de la localisation ( proche Lycée Michelet) et le bon rendement (>4,5% en intégrant le coût des travaux) en font une très belle opportunité à saisir ! (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 36 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 780.00 euros.

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Sécurité

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