Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à La Baule-Escoublac

Exclusivité - Rare à la vente. Niché au sein d'une petite copropriété à très faibles charges sur le secteur du Guézy, appartement T3 de type avec palier privatif, loft de 70 m2 au sol (45 m2 en Carrez), traversant, baigné de lumière. Entièrement rénové ce loft avec une vue dégagée et exceptionnelle sur la mer, depuis la terrasse exposée plein SUD vous séduira. Vous aimez les biens atypiques et les intérieurs cosys ce loft sur parquet massif est fait pour vous. Il est situé au dernier étage sans ascenseur (3 ème mais petits escaliers desservant les étages). Il comprend un palier privatif menant au séjour prolongé par une grande verrière donnant sur une belle terrasse exposée SUD, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle aménagée et équipée, un dégagement distribue 2 chambres, une salle d'eau et un WC suspendu indépendant. Ce bien immobilier dispose d'une place de stationnement privative sécurisée. Un local commun est à disposition. Sa situation est au calme dans le quartier du Guézy à 1 km des commerces et de la gare de Pornichet et à proximité de la plage à pied. Idéal en résidence principale ou bien secondaire. Si vous souhaitez des renseignements, des photos complémentaires ou bien prévoir une visite, je suis à votre entière disposition. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marietta Pallaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 790997845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.