Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Paris

Appartement à vendre T3 - Paris 4 Dans le 4eme arrondissement de Paris, situé Rue crillon, l'appartement de 45m2 situé au premier étage sur cour des 2 cotés dans un immeuble comportant uniquement 4 appartements. L'appartement dispose de 2 chambres (14m2 et 10m2). Le plan en étoile de l'appartement optimise l'espace. L'appartement peut facilement être transformé en 2 pièces en supprimant la cloison (non porteur) du séjour / chambre. Chaque pièce (sauf la salle de bain) bénéficie d'une fenêtre (2 fenêtres dans le séjour, une fenêtre dans les WC, et une fenêtre dans chaque chambre). Toutes les fenêtres sont en double vitrage. La cuisine est entièrement équipée (frigo/ congélateur samsung, machine a laver/sèche linge LG, lave vaisselle, four combiné micro onde). La partie salon/séjour donne sur une cour intérieur. La partie chambres/cuisine/wc donne sur des toits au calme (aucun accès piétons ou voiture). L'endroit est très calme bien qu'ultra central. Le quai henri IV est à 2 minutes à pied, l'isle saint louis et bastille à 5 minutes de marche, la place des vosges à 12 minutes à pied. La gare de lyon est à 10 minutes à pieds. La Gare d'Austerlitz est à 15minutes à pieds. Une offre importante de transports en commun autour de l'appartement (ligne 1, 5, 8, 7 et RER A et C) Un vrai havre de paix dans le coeur du coeur de paris. Surface carrez : 45m2 Charges mensuelles : 130 euros (eau comprise) DPE : G Co2 : F NB: Le propriétaire refuse le démarchage commercial.