Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Argenteuil

Situé au 2ème étage sur 3 d'une petite copropriété calme et bien entretenue, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 45,4 m², baigné de lumière et prêt à vous accueillir ! Vendu potentiellement meuble et équipé, ce bien est parfaitement idéale pour un projet familial ou pour un investissement locatif ! Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand dégagement qui s'ouvre sur un salon chaleureux et lumineux, parfait pour vos moments de détente. L'appartement propose une cuisine séparée, équipée d'une grande fenêtre et d'une VMC, offrant un espace agréable et fonctionnel pour cuisiner au quotidien. Côté nuit, vous trouverez : • Une première chambre avec rangements intégré, idéale pour optimiser l'espace • Une seconde grande chambre avec un grand dressing, spacieuse et confortable Une grande et spacieuse salle d'eau avec WC et VMC complète ce bien. Les atouts qui font la différence : • Appartement traversant apportant une luminosité exceptionnelle toute la journée • Très ensoleillé et calme de toute nuisance sonore • Belle hauteur sous plafond de 2,80m donnant du volume et du cachet • Double vitrage renforcé sur toutes les fenêtres • Aucun gros travaux à prévoir (simple rafraîchissement peinture) • Faibles charges : 200€ / trimestre • Taxe foncière : 550€ / an • Chauffage et eau chaude électriques • Aucun travaux de copropriété à prévoir DPE en cours de réalisation. Un emplacement stratégique : Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et recherché : • À deux pas des commerces, écoles et services • Proche des berges de Quais de Bezons, parfaits pour vos balades • À proximité de l'Hôpital Louis Mourier • Accès rapide aux transports : 5 minutes en bus ou 13 minutes à pied du Tramway Pont de Bezons Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un cocon lumineux, cet appartement réunit confort, emplacement et potentiel. Une opportunité rare à visiter sans tarder !