Appartement 3 pièces 45 m² à louer à Lyon

Emplacement recherché dans le 9ème arrondissement de Lyon Rue des Nouvelles Maisons au calme, dans une rue résidentielle, sans aucun vis-à-vis, à proximité des transports, des commerces et de la vie de quartier, et des écolés du 9ème. Appartement T3 de 45 m², entièrement rénové avec goût et matériaux haut de gamme, dans une petite copropriété bien entretenue. Le bien est composé de : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte toute équipée (électroménager premium, nombreux rangements), Deux chambres confortables avec rangements intégrés. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC séparés. L'appartement est entièrement meublé et suréquipé, prêt à vivre, idéal pour une colocation ou un couple de deux personnes ou résidence principale élégante. Surface : 45,76 m² Loyer : 1 189 € / mois charges comprises Loyer Hors Charges : 1139 € Charges : 50 €/mois (provisions sur charges avec régularisation annuelle, comprenant les charges des parties communes générales) Les + : Aucune perte de place Aucun vis-à-vis Lumineux et calme Meubles et finitions de très grande qualité Emplacement stratégique dans le 9ème arrondissement, proche de la gare de vaise et de gorge de loup Honoraires de location : 600.37€ dont 138.65€ d'état des lieux. Dépôt de garantie : 2280 € ( 2 mois de loyer HC ) Loyer de référence majoré : 828.26€/m². Complément de loyer : 311.74 € Disponible le 2 mai 2026 DPE classé F Agence SOLYGEST - ou