Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Belfort

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER *** Appartement T3 à Belfort centre-ville - 2 chambres - terrasse *** STARK IMMOBILIER BELFORT vous propose cet appartement exposé SUD EST au 4ème et dernier d'un immeuble situé au 22 Quai Charles Vallet à Belfort, dans le coeur historique de notre jolie ville. Il mesure 60 m2 au sol et 45 m2 en loi carrez et bénéficie d'une annexe (grenier non aménagé au même niveau). Ce bien est agencé comme suit: - Belle entrée avec intetphone - Pièce de vie salon / salle à manger ouverte avec 3,6 m de hauteur sous plafond dans la pointe. - Cuisine aménagée et équipée avec accès sur la terrasse - Terrasse avec vues imprenables sur la ville et la Savoureuse - Une première belle chambre mansardée - Une seconde chambre mansardée - Salle de bain avec baignoire et meuble vasque (à rénover) - WC indépendant Les + : Emplacement très prisé au coeur de la ville Terrasse et vues dégagées Au niveau technique : - Construction de l'immeuble 1930 (structure pierre) - Chaudière gaz à condensation ELM LEBLANC 2021 - Vélux et encadrement de la porte fenêtre en PVC neufs - Vélux récents dans les chambres - Fenêtres en bois dansle WV et dans la salle de bain - DPE en classe E et GES en classe E - Travaux de rafraichissement à prévoir (peintures, WC, salle de bain,...) - Taxe Foncière : 1 004€/ an - Syndic professionnel : ALLIANCE - Charges de copropriété à 56€/ mois comprenant l'assurance de la copropriété, l'électricité des communs et l'eau Appartement idéalement bien placé proche de toutes les commodités et avec potentiel locatif très intéressant. Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent commercial immobilier VALENTINE BARRAT immatriculée en E.I au RSAC de BELFORT sous le numéro : 833 102 643 Tél : [Coordonnées masquées] mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 5 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Consommation énergie primaire : 304 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).