Appartement 3 pièces 45 m² à louer à Poitiers

' LE GRANDIOSE' L'ESSENTIEL EN 30 SECONDES - Type : Grand T3 meublé de 44,56 m². - Localisation : Poitiers Hyper-centre, secteur Place du Marché / Cathédrale. - Budget : 680 € CC (Formule 'Toutes charges comprises'). - Performance : DPE D - Logement sain et rénové. - Le gros + : Entièrement rénové, 2 chambres séparées et budget 100% maîtrisé (électricité et chauffage inclus), ainsi qu'une laverie commune dans l'immeuble ! - Dispo : Immédiate. ------------------------------------------------------------------------------ ANNONCE DÉTAILLÉE Vivez en grand au coeur historique de Poitiers - Découvrez 'LE GRANDIOSE' , un superbe appartement T3 de 44,56 m² situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère. Entièrement rénové avec soin, ce logement meublé offre un cadre de vie moderne et spacieux pour une colocation ou un jeune couple. Localisation : L'hyper-centre à votre porte - Situé dans le secteur prestigieux de la Place du Marché et de la Cathédrale, cet appartement vous place au coeur de l'animation poitevine : - Écoles & Facultés : Accessibles en seulement 5 minutes.Accessibilité : Arrêt de bus à 7 minutes à pied. - Mobilité : La gare de Poitiers est accessible en 15 minutes de marche. - Vie de quartier : Commerces, restaurants et services accessibles immédiatement au pied de l'immeuble. Un agencement fluide et fonctionnel - Le bien a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : - Une grande pièce de vie lumineuse. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur), entièrement rénovée. - 2 chambres séparées pour une intimité préservée. - Une salle d'eau contemporaine avec WC. Un budget 'Sérénité' : Tout est inclus ! Simplifiez-vous la vie avec une gestion budgétaire sans aucune surprise : - Loyer de base : 590 € HC. - Charges forfaitaires : 90 €/mois. - Loyer total : 680 € CC. - Le Pack Services : Ce forfait inclut l'eau froide, l'eau chaude, l'électricité (privée et communes), le chauffage collectif au gaz, l'entretien des parties communes ainsi qu'une laverie située dans les parties communes de l'immeuble (lave-linge ET sèche-linge !). Performance et Confort - Le logement affiche un DPE classé D (242 kWh/m² an). - Chauffage : Collectif au gaz (déjà inclus dans vos charges). - Connectivité : Équipé de la Fibre Optique pour vos études ou le télétravail. VOTRE NOUVELLE ADRESSE 'CLEFS EN MAIN' ! Rénové, idéalement situé et offrant une formule de charges ultra-complète, 'LE GRANDIOSE' est l'opportunité parfaite pour une installation sereine à Poitiers ! Dispo immédiatement ! Surface : 45 m² Modalité de récupération des charges locatives : Forfaitaires mensuelles Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 229 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).