Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Villeneuve-Saint-Georges

F2/3 de 53 M2 "ENTIEREMENT RENOVE ✨ EXCLUSIVITÉ - BIEN D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS SOIGNÉES ✨ Investisseur avisé ou primo-accédant exigeant, laissez-vous séduire par ce bien rare alliant charme, confort et rentabilité. Situé au dernier étage, ce superbe appartement F2/3 entièrement rénové avec goût développe 53 m² de surface utile (45 m² Loi Carrez) et bénéficie d'un environnement calme et lumineux, avec une vue dégagée sans vis-à-vis. Une localisation recherchée : À seulement 10 minutes à pied du RER D, à proximité immédiate des commerces et du centre-ville, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Des volumes optimisés & une atmosphère chaleureuse : Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine contemporaine aménagée et équipée, pensée avec soin. Le séjour baigné de lumière de 21 m² constitue un véritable espace de vie convivial. L'appartement propose également : Une chambre confortable Un espace nuit modulable (chambre d'enfant, bureau ou dressing) Une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne Des WC indépendants ✨ L'ensemble séduit par une décoration actuelle, des matériaux de qualité et une rénovation réalisée avec exigence. Prestations & confort : Rénovation complète récente Cuisine et chaudière neuves Appartement traversant Dernier étage, sans ascenseur (calme absolu) Un investissement stratégique : Charges maîtrisées : 150 € / mois Taxe foncière : 701 € / an Potentiel locatif attractif : environ 900 € / mois Un bien clé en main, prêt à vivre ou à louer immédiatement, offrant un excellent compromis entre qualité de vie et rentabilité. *********************************** Ce bien vous est présenté par: Arthurimmo.com Caroline DAVID et Caroline ROSSI Fixe: 01.43.82.69.34 Portable: 06.82.88.40.33 ou 07.89.63.11.04 Email: agencedumarche@arthurimmo.com