Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Charenton-le-Pont

Appartement entièrement rénové, spacieux et très lumineux, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au calme sur cour intérieure, à seulement 5 minutes à pied du métro Liberté (ligne 8) et du tramway T3a, ainsi que du bois de Vincennes. Installé en rez-de-chaussée surélevé, ce bien se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché de Charenton-le-Pont, aux portes immédiates de Paris, au sein d'un petit immeuble de 2 étages bien entretenu. Charges annuelles : 900 €. L'appartement se compose de : • Deux chambres, dont une avec WC et lavabo • Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, fenêtres en double vitrage • Une spacieuse salle de bain avec douche et WC • Chauffage au gaz En complément : • Buanderie de 9 m² avec accès direct sur cour • Cave de 6,5 m² • Local vélo / garage vélo • Terrasse commune aménageable (plantes, mobilier) • Escalier privatif Le quartier est vivant et pratique, avec commerces, écoles et crèche à proximité. L'environnement est sécurisant et paisible. Un parking peut être loué à proximité immédiate, dans l'immeuble voisin. Le bien est actuellement exploité en location courte durée (Airbnb) avec une note de 4,9 étoiles, et offre un potentiel locatif estimé entre 1 300 € et 1 500 € par mois. À proximité de la gare de Lyon, de la gare de Bercy, de l'Accor Arena et de l'Espace Charenton. 👉 Idéal pour une famille (couple avec un ou deux enfants) ou pour un investisseur à la recherche d'un bien bien situé et rentable. Le propriétaire ne souhaite pas être démarché par des professionnels.