Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Janzé

A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE CABINET BARTH IMMOBILIER JANZÉ - APPARTEMENT 1ER ÉTAGE - T3 - 45 m² - GARAGE - HYPER CENTRE, PROCHE PLACE DU MARCHÉ Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier Situé en plein centre de JANZÉ, à deux pas de la place du marché et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement T3 d'environ 45 m² habitables, situé au 1er étage. Fonctionnel et bien agencé, il se compose d'un séjour convivial avec cuisine aménagée, de 2 chambres confortables avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, pour un quotidien pratique et agréable. Un garage privatif et une cour commune complètent ce bien, un véritable confort en hypercentre. Vous bénéficierez également d'une cave partagée. L'appartement est actuellement loué (bail d'un an), pour un loyer de 780 € mensuels, ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur souhaitant un bien déjà occupé ou souhaitant mettre en place un congé pour reprise afin d'en faire sa résidence principale. La copropriété est gérée par un syndic bénévole, un vrai plus pour la maîtrise des charges. Aucune procédure n'est en cours. Deux autres appartements T3, au rez-de-chaussée et au 2e étage, avec garage, sont également proposés à la vente et peuvent être visités. CONTACTEZ-NOUS ! Référence : 2226AM. Lucas NAIRV (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 980317275 - Rennes. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 € et 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)