Appartement 3 pièces 45 m² à louer à Ivry-sur-Seine

Appartement 3 pièces **traversant meublé et entièrement rénové** - Ivry-sur-Seine (Avenue de Verdun), à 30 m de Paris. Au 4e étage sans ascenseur d'un immeuble de caractère des années 30, découvrez ce charmant appartement **traversant** de 46 m², idéalement situé à seulement 7 min à pied du métro Porte de Choisy (ligne 7) et au pied du tramway T9. Dès l'entrée, le plan en étoile offre une distribution optimisée et fonctionnelle. La pièce de vie, lumineuse, accueille une cuisine entièrement équipée comprenant plaque à induction, lave-vaisselle, four et réfrigérateur. Une première chambre se situe dans son prolongement. Côté nuit, une seconde chambre spacieuse de plus de 9 m² complète l'espace. La salle d'eau est équipée d'une grande douche (120 x 80 cm), d'un double meuble vasque avec miroir. Les wc suspendus sont séparés, apportant un confort supplémentaire. L'ensemble bénéficie d'un parquet refait à neuf, et le logement a fait l'objet d'une isolation intérieure côté rue. Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Caractéristiques principales : Appartement meublé Traversant, exposition Est / Sud Superficie : 46 m² 4e étage sans ascenseur Chauffage électrique individuel neuf Ballon d'eau chaude électrique privatif neuf DPE : D. Conditions de location : Loyer mensuel : 1.220€ hors charges Charges : 80€ / mois Dépôt de garantie : 2.440€ Disponibilité : immédiate. Appartement libre immédiatement. Un bien clé en main, idéal pour un couple recherchant un logement confortable à proximité immédiate de Paris, des transports et des commodités.