Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Saint-Amand-Montrond

Coup de coeur - Appartement de charme sous les combles à Bourges Référence : 2605 EXCLUSIVITE ORPI AVARICUM À quelques pas des marais et du centre-ville, au coeur d'un environnement à la fois vivant et agréable, cet appartement bénéficie de la proximité immédiate des commerces, des restaurants et de la gare. Situé au deuxième étage d'une petite résidence calme et entretenue, ce bien de 45,60 m² séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et son véritable cachet sous les combles. Son agencement optimisé offre une chambre confortable ainsi qu'une pièce supplémentaire qui pourra aisément s'adapter à vos besoins, que ce soit en bureau, dressing ou chambre d'appoint. La cuisine, en bon état, est fonctionnelle, tandis que la salle de douche avec WC complète l'ensemble avec simplicité et efficacité. Ce bien se distingue par son équilibre rare entre charme, tranquillité et emplacement central, le tout au sein d'une copropriété à faibles charges. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre plein de caractère ou un investissement locatif de qualité. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Bourges Avaricum au [Coordonnées masquées] Annonce rédigée par Alix GRAVIER, agent commercial indépendant, RSAC Bourges n°848053187 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15 Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 8423047840, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher. Référence agence : 2605 Référence annonce : SA3G-8N5-UOJ Date de réalisation du diagnostic : 09/09/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 924 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 914 € et 1 236 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)