Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Le Kremlin-Bicêtre

iad France - Anne-Aymone Ferreira vous propose: LE KREMLIN-BICÊTRE HÔPITAL : Appartement traversant de 2/3 pièces - selon agencement - entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Au cOEur d'une résidence arborée de 6000 m², vous profiterez d'un calme absolu tout en étant à proximité immédiate des transports (métro 14 station Hôpital Bicêtre) et des commodités (pharmacie, Franprix, boulangerie, DAB Société Générale). Parfait pour les étudiants EPITECH / EPITA, les employés du CHU Bicêtre ou de l'aéroport d'Orly. A découvrir sans tarder ! Points forts : Entièrement rénové (chape, plomberie, électricité, huisseries, sols et peintures) Traversant, triple exposition (est-ouest-nord) En entresol (8 marches) Triple vitrage PVC gaz argon avec verre de sécurité et fonction oscillo-battante Persiennes métalliques Porte blindée Chauffe-eau électrique extra-plat ARISTON Cuisine équipée avec plan de travail et crédence en granit et électroménager intégré (lave-vaisselles, plaque à induction, four, réfrigérateur) Hotte suspendue KLARSTEIN Parquet en chêne massif mosaïque Meuble de salle-de-bains avec lave-linge intégré et plan de travail en granit Salle-de-bains entièrement carrelée WC Geberit suspendu Meubles et électro-ménager inclus dans le prix de vente, sauf le canapé Chesterfield La chape a été refaite Et les deux colonnes des eaux usées ont été remplacées Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises Cave de 6 m² avec sol en béton, congélateur, lumière, disjoncteur et prise électrique qui se trouve sous l'appartement. Ce qui fait une pièce en plus pour le rangement des provisions, des produits d'entretien, le vélo, la trottinette, etc. Résidence fermée et sécurisée (digicode, interphone, gardien) Chauffage collectif CPCU au gaz Gardien à demeure à plein temps Local vélos/motos fermé à clé Métro 14 nouvelle station Hôpital Bicêtre, ligne automatique (Châtelet en 16 minutes, Orly en 12 minutes, Gare de Lyon en 12 minutes, Gare Saint Lazare en 19 minutes) Bus 47, 323 Barnufles-La piscine Zone non inondable Profession libérale possible Le RCP autorise la location saisonnière dite Airbnb La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142.13€ par mois (soit 1705.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 360 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Aymone Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 841116239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 45 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 200 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2024 Consommation énergie primaire : 360 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d