Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Eaux-Bonnes

Appartement 3 pièces de 45m2 Vous cherchez un appartement meublé avec de faibles charges, pour de la location saisonnière ? Et/ou pour passer de bons moments en famille ? Oui ! Clairement vous êtes au bon endroit. Idéalement situé au centre des Eaux-Bonnes, un nombre incalculable d'activités, de randonnées s'offrent à vous. A 2 minutes à pied, une navette donnant accès à la station de ski de Gourette est disponible. Ce T3 de 45,2m2 Loi Carrez, situé au 2ème étage sans ascenseur, ne demande qu'à être rénové afin d'exploiter tout son potentiel ! L'appartement se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande salle d'eau comprenant actuellement un espace nuit. Un dégagement dessert ensuite 2 chambres et un séjour-cuisine. * Immeuble bien entretenu, ravalement de façade réalisé en 2025 * - Nombreuses places de parking à proximité. - Exposition Sud-Est. - Agréable parquet massif dans les chambres. - Menuiseries récentes en double vitrage. - Faibles charges : charges de copropriété 58,41 euros/mois - Forfait Eau de 145 euros par semestre. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter. Prix de vente : 45 000 euros, dont 9,22 % d'honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 41 200 euros. Charges de copropriété annuelles estimées : 701 euros Cet appartement concerne 1 lot sur 22, dont 20 lots d'habitation. DPE : E GES : C Estimation des coûts annuels : entre 1 280 euros et 1 740 euros par an Consommation énergétique primaire : 295,8 kwh/m2/an Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alban PAUMIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alban PAUMIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921249488 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436540 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 20 lots habitation. (). Charges annuelles : 701 euros. Alban PAUMIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921249488 - . www. georisques. gouv. fr Référence annonce : 436540APAU Date de réalisation du diagnostic : 18/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 9,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 41 200 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 22 Charges prévisionnelles annuelles : 701 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 740 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d