Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à La Chapelle-d'Abondance

Situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente, cet appartement bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de l'année. Idéalement situé dans le secteur prisé de la Panthiaz, il se trouve à seulement 5 minutes en voiture du centre de Châtel, et les remontées mécaniques sont accessibles à pied, il suffit de traverser la route. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif dans un secteur recherché. D'une superficie totale de 58,79 m² (46,99 m² loi Carrez), cet appartement se compose de deux chambres en sous-pente, chacune équipée d'un vélux : - Chambre 1 : 10,85 m² au sol (5,73 m² Carrez) - Chambre 2 : 11,54 m² au sol (6,07 m² Carrez) La pièce à vivre, d'environ 27,90 m², est baignée de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest et à deux vélux situés dans la cuisine. Elle comprend : - Une cuisine entièrement équipée avec plaques vitrocéramiques, four, réfrigérateur, congélateur trois tiroirs et lave-vaisselle - Un salon / salle à manger avec poêle à bois - Un balcon longe toute la longueur de l'appartement et est accessible depuis la cuisine, le salon et l'une des chambres, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de la vue. L'appartement dispose également d'une buanderie et d'une salle de bains fonctionnelle avec douche, lavabo et WC. Informations complémentaires : - Cave privative incluse - Parking extérieur privé à la résidence (places non privatives) - Charges de copropriété : environ 1 400 € par an - Taxe foncière : environ 1 100 € par an - DPE réalisé le : 20/10/2025 CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 870€ et 1 250€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 - 2023 Appartement actuellement occupé en résidence principale, libre courant été 2025 (août / septembre).