Appartement 3 pièces 46 m² à louer à Paris

annonce à Paris : L'agence Nous Gérons est ravie de vous proposer ce joli T3 de 46,12 m², au 4 ème étage idéalement situé dans un quartier vibrant et commerçant, conjuguant avec brio confort et modernité. Pour information un colocation à deux est possible pour cette appartement Découvrez un cadre de vie pensé pour l'agrément et l'optimisation de l'espace : Un séjour lumineux et accueillant, une invitation à la détente après une journée active. Une cuisine entièrement équipée avec électroménager moderne, prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre élégante dotée de rangements intégrés, assurant un quotidien organisé. Une salle d'eau avec WC, au design fonctionnel et épuré. Idéalement placé, ce logement bénéficie d'un environnement animé et d'une desserte exemplaire. Profitez d'un large éventail de commerces, services et restaurants à portée de main, pour un quotidien des plus pratiques et agréables. À 2 min à pied du métro 2,5 et 7, l'appartement est situé proche de toutes commodités. Conditions de Location Loyer de base : 2086,53 € Provision pour charges mensuelles : 100 € Loyer Total (Charges Comprises) : 2186,53 € € Dépôt de garantie : 2186,53 € € Honoraires d'agence : 691,8 € TTC Honoraires de visite, constitution du dossier locataire et rédaction du bail : 12 € TTC/m² x 46,12 m² = 553,44 € € TTC Honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 € TTC/m² x 46,12 m² = 138,36 € TTC Total des honoraires à la charge du locataire : 691,8 € TTC (553,44 €€ +138,36 €) Chauffage + eau chaude à la charge du locataire. Informations Complémentaires Disponibilité : Immédiate. Une opportunité à saisir sans tarder. Encadrement des Loyers & Honoraires Zone soumise à encadrement de loyer Loyer de référence : 39.7 €/m² Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1830,96€ (soit 39,7 €/m² * 46,12m²) Complément de loyer : 255,57 € (aractéristiques de confort exceptionnelles) Barème des honoraires de location : Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail : Zone “très tendue” : 12 €/m² TTC Zone “tendue” : 10 €/m² TTC2186 Zone “non tendue” : 8 €/m² TTC Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l'état des lieux : 3 €/m² TTC Ce T3 est une opportunité idéale pour une vie urbaine de qualité, alliant confort, modernité et une localisation stratégique. Avec l'agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d'appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions Légales Agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable, délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS Mis à jour le 08/12/2025 Updated on 08/12/2025