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Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Chalonnes-sur-Loire

leboncoin
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Prix de vente
€110,210
Prix au m²
€2,396

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T3
Nb pièces
3
Surface
46 m²

Localisation

Département
Maine-et-Loire
Ville
Chalonnes-sur-Loire

Description

Exclusivité Agence MARB Appartement T3 avec vue imprenable sur la Loire - Chalonnes-sur-Loire Situé au 1ème étage sur 3 d'un immeuble résidentiel en bord de Loire, découvrez ce charmant 2 pièces de 46 m² très lumineux avec une lumière traversante, offrant une vue dégagée et apaisante sur La Loire. Situé dans le centre bourg de Chalonnes, l'accessibilité aux commerces et services est à deux pas de l'appartement. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec un coin cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés. Entièrement rénové en 2005, un rafraîchissement doit être envisagé pour augmenter le DPE. Pour passer d'un DPE G en C, il faut prévoir l'isolation périphérique, un remplacement des radiateurs et du ballon d'eau chaude ainsi que la VMC. Une fois ces rénovations faîtes, le loyer envisagé pour cet appartement serait autour des 750 € / mois. Visites possibles sur rendez-vous. L'appartement est vendu libre de tout locataire. La taxe foncière est de 353 € Un bien rare avec une vue exceptionnelle, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Votre conseiller Agence MARB : Gérant d'Agence - Hugo Dreux Carte T CPI 4401 2021 000 000 056 RCP Generali Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Consommation énergie primaire : 454 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 454.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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