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Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Gignac-la-Nerthe

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€170,000

Prix au m²

€3,696

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

46 m²

Localisation

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Gignac-la-Nerthe

Description

Projet Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement de type 3, situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement 4 lots, avec de faibles charges. Niché en plein centre-ville de Gignac-la-Nerthe (13180), ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou pour une future résidence principale. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, partiellement ouvert sur une cuisine aménagée, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Il dispose également de 2 chambres dont une avec mezzanine, offrant un volume supplémentaire et un aménagement optimisé. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter ce bien. Actuellement loué 620 € HC par mois, cet appartement constitue un investissement locatif sécurisé avec un bon rendement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Mélissa Léger au [Coordonnées masquées].(Voir la dernière photo) Surface : 46 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 4 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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