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Appartement 3 pièces 49 m² à vendre à Lamalou-les-Bains

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€85,000

Prix au m²

€1,735

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

49 m²

Localisation

Département

Hérault

Ville

Lamalou-les-Bains

Description

En plein coeur de la ville, au sein d'un immeuble historique et sécurisé, découvrez ce T3 entièrement rénové de 48.50 m2, prêt à être habité ou loué. Il se compose d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine séparée semi-équipée, et de deux chambres. La copropriété, bien entretenue (27 lots, sans procédures en cours), présente de faibles charges : environ 25 EUR par mois. La taxe foncière s'élève à environ 600 EUR par an. L'appartement bénéficie d'un environnement agréable, donnant sur le côté, avec une exposition arborée et une vue sur les magnifiques bâtiments historiques de la ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, Thermes, hôpitaux et cliniques. Atout investissement : - Loyer à l'année estimé : minimum 480 EUR + 25 EUR charges mensuelles - Rendement locatif brut : 6,6 % - Prix au m2 : 1 830 EUR/m2, positionné de manière attractive pour le secteur. Contactez Corinne au [Coordonnées masquées]. Agent Commercial inscrit au RSAC Montpellier sous le numéro 753 614 270 Visitez ce bien avec TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 49 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2024 Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9665 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 646 € et 874 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)

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Sécurité

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