Appartement 3 pièces 46 m² à vendre à Marseille

** DISPONIBLE - EXCLUSIVITÉ ** Charmant Appartement T3 Rénové au Coeur de Joliette/République Plongez au coeur du Marseille dynamique avec cet appartement de 47m² en parfait état, niché au 2ème étage d'un bel immeuble ancien. Associant la quiétude intérieure à un emplacement stratégique, découvrez une opportunité idéale, prête à être habitée immédiatement. Ce cocon de 46m² Carrez s'agence astucieusement autour d'une entrée accueillante desservant un spacieux salon-séjour de 19m² avec beaucoup de cachet et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une jolie cuisine ouverte et une petite chambre. Coté nuit, une superbe salle d'eau , des WC séparés et une belle chambre avec placard. Le bien à été rénové avec gout, vous assurant une tranquillité d'esprit pérenne. Côté confort, l'appartement est équipé du double vitrage et de la climatisation réversible électrique pour maîtriser toutes les saisons, ainsi que de la fibre optique pour une connexion haut-débit. Le chauffage est individuel. Les charges de copropriété s'élèvent à 70€ mensuelles ; la Taxe Foncière est de 683€. L'immeuble de 5 étages est sécurisé par interphone. Sis dans le secteur prisé de Joliette/République, cet appartement se situe dans un secteur dynamique et recherché. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces essentiels et des écoles, ainsi qu'un accès aisé aux transports en commun (Tramway). C'est le lieu parfait pour profiter pleinement de l'effervescence marseillaise tout en préservant un environnement calme. Ne manquez pas ce T3 à vendre dans le 2ème arrondissement de Marseille. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. Consommation énergie primaire: 160 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 740€ et 1060€. Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !